本日のブログは、「仲介手数料」と「事務手数料」について少し書きたいと思います。
「仲介手数料」とは、宅地建物取引業法第46条の規定で、売買の媒介に関して受ける事の出来る報酬額が明記されています。よって違法ではなく法律に沿って受領ができる事になります。報酬額等細かい内容につきましては、別の機会で書いていきたいと思います。
「事務手数料」とは、別の呼称で「ローン代行事務手数料」・「事務手数料」や「融資代行、斡旋手数料」等の名目で請求されるケースが多くあります。とくに、資金計画表を不動産会社の担当者から受取る方が多くいると思いますが、記載があっても説明が省かれている場合がよくあるそうです。
では、この費用『事務手数料』って理解して納得していますか？
もし説明が無かった、購入申し込みから契約までの流れで書いてしまったなんて事にならないためにも是非、参考にしてください。購入申し込みの書面に小さく書かれている事で説明が無いまま署名捺印をしていると後々「こちらに書いてありましたから」と言われてしまいます。
中々一般の方には分からないのが当然ですよね。しかし、この項目（費用）もカットできる諸費用の中の一つなんです！
ここで間違わないでほしいのが、説明がありしっかりと皆さんが納得をされ支払う事であれば何も問題はないと言う事です。でも、皆さん！「仲介手数料」は支払っていますよね？
気になるのが、事務手数料や代行ってなにしてくれるの？気になりますよね・・不動産会社や担当によって理由は諸説あるようですが、特に何もしてないと思います。えっ？でも誤解するといけないのでいので、「してない」ではなく金融機関への申込書類提出や担当者との折衝になりますので自分自身で出来る範囲の事になります。説明についても住宅ローンの窓口担当者がしっかりと説明して頂けますし、最近は土日のどちらかで営業（予約制）をされている金融機関も多くあります。結果、頼らなくてもできることはあります。
そして、事務手数料や代行という名目で費用の負担が課されているので、必ず説明を受け納得される事が一番大切です！相場は、3万円～10万円（税別）が目安になるようです。覚えてください！コストカットは可能なんです！
ポイント
事前に「事務手数料」や「ローン代行事務手数料」は必要か？を確認しましょう！！
もちろん当社（シーブリーズ）では、前述の費用は請求していません！なぜなら、必要ないからです！安心してご相談くださいませ。分からない事があったり、不安だから同行して欲しい、大変そうだから少しお願いしたい。お任せください！費用は一切掛かりません！
当社では、的確で適正なアドバイスをしっかりさせていただいております。物件の詳細はインターネットを見て、紙の資料を見ているだけでは物件の良し悪しは伝わりません。そこをお客様へアドバイスしております。ちょっとした疑問やこんな事聞いても良いの？がありましたら遠慮なくご相談ください。皆さんとお会いできることを楽しみにお待ちしています。
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