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まだできる?価格の値引きの真相は・・・

カテゴリ:不動産
こんばんは、本日もシーブリーズのホームページ・ブログをご覧くださりありがとうございます。ここ最近、最強寒波!のニュースを耳にしますが、お日様が出ていても空気が?冷たく感じます。神奈川県もインフルエンザの注意が出ているようですので、うがい手洗いと室内の乾燥には十分に注意しましょう。





さて、本日のタイトル「まだできる?価格値引きの真相は・・・」以前、「価格交渉は出来るのか?」と題したブログを書きました。今回、この時期になるとお気づきの方も多いのでは?価格が徐々に下がってきている物件や成約してしまった物件を多く見かけませんか?

先日、私も調べてみましたがある地域の新築物件、お正月明けに100万円の値下げがありその後、1月21日以降にもう一声値下げされたみたいですが、昨日確認すると成約となっている状況です!

ちょっと不思議だと思いませんか?短期間の間に成約となっています。不動産の物件情報は、皆さんが見られているスーモやアットホーム、ホームズサイトなどの不動産ポータルサイトに掲載されている情報はリアルタイムで動いている訳ではありません。先週は掲載がされていた、しかし今日見たけど掲載がない。(但し、人が入力作業をしているのでタイミングによっては時差が出てきます)

実は、不動産の購入申し込みがされたからといって契約が完了するまでは、掲載が続いているケースが多いと思ってください。なぜなら、契約キャンセルやローンによる解約なども考えられるからです。


実は、気になっている物件!他の人も気にしている?可能性は十分に考えられます。実際、私の担当している物件に週末2,3組、他社様からのご紹介があり翌週にはお申し込みを受領しております。決して、急がされているのではなくタイミングが重なり一組の方が正式に申込をされただけなんです。

今日のタイトルにもありますように、「価格の値引きはまだできる」可能性はあると言う事です!もちろん、正式に買付(購入申し込み)の意思表示をする事が前提になってきます。もう少ししたら値段は更に下がるかな?一週間待とうかな?と考えるよりも、この金額なら買いたい・買うといったご自身の行動が大切になります。

でも注意したいのが、不動産会社の言いなりで決め手はいけません!本当はまだ考えたい、別な物件も検討していたのに急がされて決めてしまう事に。そのまま当日の契約なんてことになりかねません。


あぁ~こんなはずではなかったのに・・・


前述のように、値段が下がってきている物件であれば9割は交渉の余地があると考えても良いと思います!(実は、売主側の仕組みを知っているからこそ皆さんにここでお話が出来るのです。)

*もう少し具体的に仕組みを知りたい方はご来社くださいませ。

このように、不動産屋さんに「買わないと、先に買われますよ」なんてこと言われても気持ちは分かるけど半信半疑にもなりますよね。で、どれ位の値引きができそうなの?なんて確認してもらっている間に・・・

さて、いかがでしたか?今週末、先日見学した物件を再度見学に行かれる方は、是非活用してみてください。また、気になっている物件があるけどとりあえずは今の状況が知りたい方、お気軽にお問合せください!リアルタイムでの物件情報を発信してご提供いたします。



当社では、的確で適正なアドバイスをしっかりさせていただいております。物件の詳細はインターネットを見て、紙の資料を見ているだけでは物件の良し悪しは伝わりません。そこをお客様へアドバイスしております。ちょっとした疑問やこんな事聞いても良いの?がありましたら遠慮なくご相談ください。皆さんとお会いできることを楽しみにお待ちしています。

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253-0055

神奈川県茅ケ崎市中海岸三丁目12986-160

株式会社シーブリーズ

℡:0467-89-0316 Fax0467-88-0032

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