こんばんは、シーブリーズのホームページ・スタッフブログをいつもご覧くださりありがとうございます！今日は少し時間がありましたので鎌倉方面へ物件の写真撮影に出かけてまいりました。
お正月から10日過ぎてはいますが鎌倉周辺の道路はまだまだ初詣や合格祈願、観光と多くの人で賑わっていました。
来週にかけて冷え込みが更に厳しくなりそうなので体調管理には十分お気をつけ下さい(＝⌒▽⌒＝)
さて、本日はいざお部屋を借りる！となって契約をするタイミングとなりましたが、そこで出てくるのが契約前の「重要事項説明」と呼ばれる、「このお部屋を、この様な条件で契約をすすめます」と宅地建物取引士から説明を受け、契約の締結となります。
難しい不動産用語や言い回しが記載されている、只々聞き流しているという流れになってしまわない為にも、ここで少しポイントとなる点をお伝えします。
＊取引条件に関する事項
「敷金・礼金」
・敷金の返還に関する取り決めがしっかりとなされているか！
・退去時のクリーニング費用はどのように記載されている？
・原状回復はどの程度まで？
このような内容が特約として書かれているケースがありますので、聞きなれない用語で聞くのが大変！という気持ちにならないためにも注意が必要です。
★ポイント★
「特約」は、必ずチェックしよう！
「疑問点」は、必ず聞きましょう！
重要事項説明書の最後のページや別紙添付などとなるケースが多いのですが、納得理解できる内容になっているか、事前に聞いていた事と違ってないか忘れずに確認をしてください。
当社では、的確で適正なアドバイスをしっかりさせていただいております。物件の詳細はインターネットを見て、紙の資料を見ているだけでは物件の良し悪しは伝わりません。そこをお客様へアドバイスしております。素朴な疑問、ご相談からでも大丈夫です。お気軽にお立寄り下さい、皆さんとお会いできることを楽しみにお待ちしてます。
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参考：国土交通省ホームページ
