昨今の不動産取引では色々な面で綿密な調査や過去の経過まで遡り確認を要求される場面が多くあります。特にライフラインや筆界ライン（境界）については知らない間に変わっている、当時はそんな状態だったのか？と思いたくなるようなケースも存在します。
先日調査しました現場も分筆され埋設した時期が昭和30年代から昭和50年の時期に取引、埋設されていた現場ではありますがご相談者様の敷地に隣地の方の本管が一本埋設されさらに分岐をしている状況でした。
ここで問題になるのがお互いがその存在を認識しているか否かになってきます。もちろん当時の状況が把握されている方がご健在であり確認できれば早いのですが中々難しいのが現状ではあります。
今回のケースも先ずはご所有者様への聞き取りと筆界の確認や隣地の方々へも聞き取りといった業務をすすめてまいります。今後もこのようなケースの問題は出てくると考えます。相続されてからでは更に問題が発生する事も考えられますのでご自身の土地で気になる事がある場合は早めに不動産業者へ相談されることをおすすめいたします。
気になる費用ですがもちろん無料です。しかし、コンサルティング料や仲介を専門とする不動産業者では色々な名目で費用請求をされる場合がございますので注意が必要となります。
その際は当社へお気軽にご相談のご連絡をおかけください。
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当社では、的確で適正なアドバイスをしっかりさせていただい後に物件のご紹介をさしあげています。お客様がインターネットなどで見られた物件についてもアドバイスしています。しかし、物件資料やネットだけでは物件の良し悪しは分かりません。実際に不動産を見る事も勉強の一つです。見学したい、お家を見てみたいそんな声にもお応えしてます。ちょっとした疑問やこんな事聞いても良いの？がありましたら遠慮なくご相談ください。皆さんとお会いできることを楽しみにお待ちしています。
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