中古住宅を検討する時に悩むのがリフォームだと思います。リノベーション、リフォームされた住宅を購入する場合は既にリフォームが終えているので検討する際にはその状態が気に入っているかだと思います。
居住中の中古の場合
一番難しい所ではないかと思います。既に退去して室内も家具や電化製品等も撤去されていて、隅々まで確認できればいいのですが居住中のケースが一番見極めが難しい所でもあります。
気にしたほうがいい部位
もちろん、水廻りや外観といった一番目につきやすい気にされる部位はみなさんご存じだと思います。見落としがちな部位は、コンセント及びコンセント周り家電製品の裏や長年移動されていない家具類の床と周辺の壁も気にしてもらいたい場所です。
火災の原因や湿気が溜まっている場合も
コンセントは発火の危険性も考えられますので劣化していたり周辺が黒くなっているようでしたら点検をされた上でコンセントパネルの交換や電気関係も気にされる事も重要です。また、家具や家電の後ろや少し床と家具等に隙間がある場合、湿気により床が傷んだりクロスにも傷みが出ている場合も考えられます。
中古物件に必要なこと
しかし、中々隅々まで見学するのも少し売主様の心情も考えてしまい見学できない雰囲気も漂ってきますよね。でもそこはしっかりと同行された担当者や売主サイドの担当者の方への質問や資料の開示を積極的にされることをおすすめします。とくにリフォームを考えた場合はとても重要な事だからです。あれ?洋室の収納は造作できるのかしら?キッチンの配置を少し変更できるのかしら?といった大きな工事まで考えた場合は間取り図なども必要となりますね。
このように当社のように買取再販のスキームを兼ね備えた会社だからご提案できるサービスもあります。ちょっとしたリフォームのご相談でしたら一回の内見で概算の金額であればご案内できるケースもございます。また、過去のご成約されたお客様の事例によるリフォーム部位の実行金額も参考までにご説明できる事例もございます。
中古住宅の取引には、十分な理解と知識が必要となる場合もございますので不安な点やこの物件を検討しているけど意見を聞きたい!そんなご質問でもお気軽にお問合せ下さいませ。きっと良きパートナーとしてアドバイスできると思います。
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当社では、的確で適正なアドバイスをしっかりさせていただいております。物件の詳細はインターネットを見て、紙の資料を見ているだけでは物件の良し悪しは伝わりません。そこをお客様へアドバイスしております。ちょっとした疑問やこんな事聞いても良いの?がありましたら遠慮なくご相談ください。皆さんとお会いできることを楽しみにお待ちしています。
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