私、営業担当しております本村が日々忘れずにブログを更新しています。営業の傍ら思った事やお客様に有益になる情報等をお届けできればと思いブログは書いていますのでお時間ありましたらお読みいただければと思っています。私の事はスタッフ紹介からご覧になれます。
先日、シェアハウスの家賃保証と融資の問題がニュースで取り上げられていますがこのような問題は一般の住宅購入でも同じ事が言えると思います。無理な借入、営業マンからの無理なローン計画の提案や融資審査の緩さがあると思います。
タイトルにあります「不動産購入で失敗したくないなら」と題しましたが購入する前に事前準備を怠らない事で回避する事ができます。よく声を聴くのが「間取が違った」、「キッチンが不便」、「ご夫婦での見解が相違する」「価格で決めてしまった」など様々です。
ポイントとなる３つを抑えてください。
1.ご夫婦（家族）での意見をまとめる
妥協はしたくない、けど100％満足を得たい気持ちは分かりますがお互いの希望や意見、今後の生活スタイルを想像ししっかり考えなければいけません。
2.理想と現実の把握
希望は高いでも予算が合わない、良い物件を見てしまうとつい心が動いてしまいまうが、現実は違います。必ずしも理想の良い高い物件を購入したからと言って満足できる買い物ができるわけでもありません。営業マンはいい物件、高い物件をすすめたがります。
3.不動産会社とローンをしっかり把握
頭金なしでの購入が増えています、「頭金なし、家賃以下の支払でお家が持てます！」なんて宣伝文句を見かけますよね。もちろん諸経費といったお金もローンを組むことができますが毎月のローン返済額があがり家計の圧迫になってしまいます。不動産営業マンから値下げ物件を勧められ、全額借入をしても安心ですなんて事言われて購入していませんか？借入額を減らせばいいと考えがちですが、ローン支払だけの為に家を購入しますか？お家は車と一緒でメンテナンス費用が掛かることを、また車以上に維持費がかかることも考えられます。
少しテンションが下がってしまう内容のブログに見られますがこのような部分も大切であることを事前に把握して頂きたいと思って書いてます。自分は絶対に大丈夫！といった方はスルーしていただいても構いません。でも不動産をいずれは購入したいと思われている方、計画はしっかり行いましょう。
もう少し話を聞きたい、相談したいと思って頂けましたらお気軽にお問合せください。物件を見る、資料を取り寄せるだけが不動産会社を利用する手段ではありません。
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当社では、的確で適正なアドバイスをしっかりさせていただい後に物件のご紹介をさしあげています。お客様がインターネットなどで見られた物件についてもアドバイスしています。しかし、物件資料やネットだけでは物件の良し悪しは分かりません。実際に不動産を見る事も勉強の一つです。見学したい、お家を見てみたいそんな声にもお応えしてます。ちょっとした疑問やこんな事聞いても良いの？がありましたら遠慮なくご相談ください。皆さんとお会いできることを楽しみにお待ちしています。
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