少し意味合いが違ってしまうかもしれませんが土地を探す前にここだけは知ってほしい事柄を少し記述してみました。もちろん中には不動産業者や行政に確認しなければ分からない内容もありますがお客様自身でもここだけはおさえてほしい3のポイントがあります。
設備
電気（電柱や電線）、ガスの埋設（都市ガス？プロパンガス）、水道や道路の接道状況といったライフライン施設の状態です。新しく土地を造成して複数の区画が販売されている場合は、新規に設備が整備されているので造成工事完了後の状況を見れば皆さんでも比較的分かりやすいと思います。しかし、既存物件の場合は少し注意が必要となります。敷地上空を電線が通過してないか。第三者の敷地を通って水道や下水が埋設されてないか。敷地が道路にどのような状況で接しているか。これは、お家を設計した場合に車の出し入れに大きくかかわります。
環境や施設
ハザードマップや防災マップといった地域ごとに浸水被害や床上浸水が過去にあった履歴が各行政でも確認できると思います。では、現況を確認する場合は？雨の日や少し風や天候の悪い日、天候の良好な日を選び気になる不動産の周辺を調べるのも一つの方法です。水はけの状態や日陰の状況も確認できる事でしょう。（施設）お子様がいらっしゃる場合、未就学児のご家庭は必ず病院や小児科、かかりつけ医が出来るかどうかをチェックしてください。次のステップが保育園や幼稚園、小学校と中学校といった教育施設と商業施設。コンビニエンスストアーは比較的見うけられますが、スーパーや大型ショッピング施設までの距離も重要となります。奥様が車を運転されない場合は、手段が自転車や徒歩となりますのでその辺も注意して物件検索に役立ててほしいと思います。
いかがですか、当たり前の事柄ではありますが以前のブログでも少し書いたと思いますが物件だけに気を取られて実際に住んでみると不便だったり、思っていたのと違うなんて事も考えられます。
事前に知る事も大切である事を少し気にとめて不動産探しをされてみてはいかがでしょうか。もちろん不動産会社の担当者も調査してご説明できるのが営業ですので、分からない事や疑問に思う事は何でも聞く事が大切です。不動産のプロとしての目線でアドバイスする事が当たり前だからです！
当社では、的確で適正なアドバイスをしっかりさせていただい後に物件のご紹介をさしあげています。お客様がインターネットなどで見られた物件についてもアドバイスしています。しかし、物件資料やネットだけでは物件の良し悪しは分かりません。実際に不動産を見る事も勉強の一つです。見学したい、お家を見てみたいそんな声にもお応えしてます。ちょっとした疑問やこんな事聞いても良いの？がありましたら遠慮なくご相談ください。皆さんとお会いできることを楽しみにお待ちしています。
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