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不動産売却査定のコツ?

カテゴリ:不動産問題


価格査定どこを見る?
近隣取引事例物件や住環境・立地、公的評価「公示価格と路線価」となります。とくに取引事例は不動産業者間での閲覧サイト「レインズ」に登録されている情報を得ることが一番のポイントとお考えください。


査定システムどれで選ぶ?
簡易査定、一括査定(複数社選択)、訪問査定・マンション専門査定など種類がいくつかあります。しかし、どのタイプを選ぶかで迷われる方も多くいらっしゃいます。


依頼先を選ぶコツ?
ここで重要となる売却活動を正式に頼む会社選び、必ずしも依頼・相談した会社に売却活動を頼まないとだめなのか?間違いです!注意が必要なのは、「しつこい営業」・「査定額が高い」、こちらは明らかに受託目的といっていいでしょう。売却物件を多く集め自社での取引を目的とする場合が多くあります。


自分でできる事?
各種不動産検索のポータルサイトでどのような物件が売られているのかを調べるだけでも違ってきます。そして実際に今、流通している物件や過去の成約事例の情報を必ず相談した会社から聞き出してください。とくに近くで新築が売出されている場合、築年数の浅い中古戸建は比較されてしまいます。あまりにも高い金額の査定提示は、要注意ですね!


少し簡素化した説明になってしまいましたが、結論「高い査定金額には注意」が必要。もちろん根拠ある説明を受け納得されたのであればいいでしょう。しかし、明らかに違うなと思われたらご自分でも少し調べることにしてみてください。

高い査定、当社にピッタリのお客様がいる、このような内容を告げられたら注意は必要です。





当社では、不動産のお悩みに真剣に真摯に取り組んでいます。各専門家との連携、ご紹介をしておりますので安心してご相談下さいませ。「隣地との境界トラブル」や「離婚による不動産売却のトラブル」「相続した不動産が遠方にあるので悩んでる」「債務者である夫が行方不明で困っている」、このようなお悩みにもお応えしております。遠慮なくご相談ください。


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253-0055

神奈川県茅ケ崎市中海岸三丁目12986-160

株式会社シーブリーズ

℡:0467-89-0316 Fax0467-88-0032

営業時間:午前9時~午後6時

(但し、ご予約にて時間外対応しています。)

定休日:水と年末年始、その他

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